יזם נדל"ן שמיצה את כל אפשרויות המימון לפרויקטים שונים, נזקק למימון יזמות בפרויקט גדול במיוחד (ראה/י פרק מימון).
כחלק מהמבנה המימוני של העסקה, לאור דרישה של הממנים להישאר אנשים פרטיים עד להבשלת העסקה, גובש מבנה שאפשר גם את מכירת הפרויקט עוד לפני הבשלתו. הפתרון הזה אפשר לשמור על הסטטוס של המממנים כאנשים פרטיים, החייבים לאחר החזר הקרן במיסוי של 15% בלבד, שהגיע לעשרות מיליוני שקלים.
המבנה הזה שגובש הבטיח כי ככל שהפרויקט לא נמכר במועד ההבשלה, המממנים יכולים לבחור רק בשלב מאוחר, כשברור שהפרויקט רווחי, בין מעמד של עסקה הונית (מס ריווחי הון) או עוסקים (מיסוי מלא).